锚定“百千万工程” ！大良城市品质向美而行 ，打造固化宅基地风貌管控示范样板

芬啊

从全面调研、借鉴优秀自建房案例，到提出建设引导模式、编制合适方案；从严控自建房风貌，到全民全程参与，新滘股份社（五组）村民们十多年的梦想蓝图即将变成生活实景图……作为顺德中心城区，大良街道正推动“百千万工程”深入实施，这是大良写下的又一答案。

大良街道正以城市品质提升为总抓手，坚持以工匠精神深耕高质量发展，高标准推动自建房风貌管控，倾力打造新滘（五组）固化宅基地风貌管控试点项目，全面管控自建房规划、建设和管理，积极探索顺德自建房建设管控新模式，打造高品质南部都会中心现代魅力之城。


PART 01
强化规划引领
把好风貌管控“方向盘”

今年3月，大良新滘五组召开宅基地分地执筹会议，24个宅基地地块完成分地执筹。大良新滘股份社是连片风格管控的社区模式，这里将打造简约精致的社区型自建房。那么如何把好自建房风貌呢？

大良街道坚持规划引领，赋能推动自建房风貌向“内涵式”发展。在全面铺开基础调研，对比借鉴优秀自建房案例的基础上，因地制宜编制《佛山市大良街道新滘股份社（五组）固化宅基地整体规划建设方案设计》，创新提出“总体统筹+弹性管控”为核心的建设引导模式，形成既彰显岭南风貌又满足村民日常生活所需的多组建筑立面选型方案。

据介绍，这些方案坚持总体统筹与弹性管控有机统一，在保障风貌品质的基础上，赋予村民个性选择的空间，最大化满足村民意愿和建设自主权，真正做到村居风貌整体协同性与个体差异性相结合的自建房风貌设计。


PART 02
强化制度规范
创新管控机制“强引擎”

大良街道创新自建房风貌管控体系和管控流程，切实把好自建房风貌设计关、实施管理关。

首先是明确建筑风貌管控要素，制定建设负面清单。系统分析现有自建房建设影响整体风貌关键要素，从建筑风格、色彩、墙面材质、阳台、造型、建筑装饰6大方面，制定严禁建设的负面清单，严控自建房风貌底线。

其次，强化建筑风貌技术指导，严格执行带图审批。在规划审批阶段，结合整体规划建设方案，加强新滘（五组）自建房设计方案审核和规划指导，在符合自建房小区总体风貌定位的基础上引导村民提升设计美观度。

再者，优化建设管控流程，保障自建房建设成效。结合顺德区自建房建筑外立面审查工作指引，完善地块重点区域管控模式，严格规范审批手续，推动审查机制从单一的“审数据”向内涵式的“审美观”转变，以底线思维管控未来建设，保障自建房风貌提升。


PART 03
强化全民参与
凝聚提升合力“添动能”

除了充分发挥政府引导作用外，大良街道还注重全民全过程参与自建房风貌提升，确保方案高质高效落地。

在初期，相关部门全力组织村民代表召开座谈会，经过多轮沟通宣讲，强化风貌提升政策宣传，引导村民树立审美意识，提升审美品味和美学素养，为全面推动自建房风貌提升奠定基础。

不仅如此，相关部门还通过意见征询提升公众参与度。依托兴城美岸项目的自然优势，街道、社区统筹考虑房屋的实用性，科学制定三种符合乡村本土文化的外立面设计方案供村民选择，广泛听取群众意见建议，让自建房风貌提升工程真正落在村民心坎上。

自建房设计方案尊重村民意愿，由街道、社区共同组织村民开展民主投票，表决产生最符合村民意愿的总体风格以及参考建筑单体样式，确保自建房设计方案符合民意。设计方案通过村民公约共同遵守，严格执行，充分发挥村民自律约束作用，有力保障项目落地落实。

据了解，在社区党委统筹下，报建、验收等事项被写进了村规民约，今年8月新滘股份合作经济社（五组）固化宅基地建筑风貌方案进行表决，最终以98.2%的投票同意率通过，截至10月已有30宗地进入图纸设计阶段。


PART 04
强化示范效应
打造品质提升“新标杆”

新滘（五组）固化宅基地自建房项目作为顺德区最具代表性的集中连片自建房小区之一，是美学与实用兼具的社区型自建房高品质示范样板。该项目立足本土特色，改变传统自建房美学观念，革新旧式村居房屋的设计模式，逐步探索建立连片社区的审美管控体系。

大良街道正以点带面，辐射全区，主动发挥先行示范引领作用，示范点也将为其他村居自建房风貌提升提供行之有效的设计思想和实施路径，实现村居内生活力的再激发，为共同打造美丽乡村新风貌，提升城市品质，激活城市活力奠定基础。


来源：羊城晚报

芬啊

自建房风貌提升没有大家的共同参与，应该就很难了

小嗯

自建房问题多多啦

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为共同打造美丽乡村新风貌，提升城市品质，激活城市活力奠定基础。